提供經費給租約
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財務租約是提高財務主要方法支付財產的租約，而不是真正租務。 後者是营业租赁。
財務租約和营业租赁之间的关键性区别是否出租人(租賃財產)的法定所有人或租客(誰使用財產)承担被出租的財產的歸屬的風險。 租約(作為操作或財務租約)也影響的分類怎麼在帳戶報告。
英國，像許多其他國家，有試圖控制使用財務租約減少稅的税收规則(減少與什麼比較將被支付，如果財產用不同的方式被提供了經費)。
從會計觀點租約的分類當財務租約是非常重要的。 財務租約在租客的资产负债表必须顯示財產，有數額的交付在资产负债表也顯示的租約作為責任。 這意欲防止使用租約財務保留租約責任不平衡的板料。
鑰匙IFRS標準是：
- 如果「極大地所有風險和獎勵」歸屬轉移到租客那么它是財務租約。
- 如果它不是財務租約那么它是营业租赁。
风险調動到租客也許由租赁期间顯示例如租客的一個選擇购买財產以低价(典型地残值)。 在租約的末端。 財產的本质(是否任何人使用的可能is is除租客之外)，租赁期间的長度(它是否包括大多数財產的有用的生活)和租赁付款现值 (他們是否覆盖財產的費用)也許也是因素。
IFRS為分類租約不提供一個剛性规則组，並且永远將有接近低能者。 在租客能辯解對待他們當营业租赁條件下，使用租約使資產負債表看起來更好仍然也是有時可能的。
大笔买卖的分類，例如物產出售回租，也許有重大作用對帳戶和對財政穩定措施例如連動。 然而，它值得记得反之亦然在財政連動的改善也許通过惡化操作的連動抵銷。
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