提供经费给租约
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财务租约是提高财务主要方法支付财产的租约，而不是真正租务。 后者是营业租赁。
财务租约和营业租赁之间的关键性区别是否出租人(租赁财产)的法定所有人或租客(谁使用财产)承担被出租的财产的归属的风险。 租约(作为操作或财务租约)也影响的分类怎么在帐户报告。
英国，象许多其他国家，有试图控制使用财务租约减少税的税收规则(减少与什么比较将被支付，如果财产用不同的方式被提供了经费)。
从会计观点租约的分类当财务租约是非常重要的。 财务租约在租客的资产负债表必须显示财产，有数额的交付在资产负债表也显示的租约作为责任。 这意欲防止使用租约财务保留租约责任不平衡的板料。
钥匙IFRS标准是：
- 如果“极大地所有风险和奖励”归属转移到租客那么它是财务租约。
- 如果它不是财务租约那么它是营业租赁。
风险调动到租客也许由租赁期间显示例如租客的一个选择购买财产以低价(典型地残值)。 在租约的末端。 财产的本质(是否任何人使用的可能is is除租客之外)，租赁期间的长度(它是否包括大多数财产的有用的生活)和租赁付款现值 (他们是否覆盖财产的费用)也许也是因素。
IFRS为分类租约不提供一个刚性规则组，并且永远将有接近低能者。 在租客能辩解对待他们当营业租赁条件下，使用租约使资产负债表看起来更好仍然也是有时可能的。
大笔买卖的分类，例如物产出售回租，也许有重大作用对帐户和对财政稳定措施例如连动。 然而，它值得记得反之亦然在财政连动的改善也许通过恶化操作的连动抵销。
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