Equidade negativa
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Equidade negativa
A equidade negativa ocorre quando o valor de um recurso é menos do que a quantidade de um débito fixado nele. É a mais de uso geral das hipotecas na propriedade, especial propriedade residencial, mas pode ser aplicada a outros tipos de segurança. É uma causa comum de insolvibilidade técnica.
A equidade negativa está criada o mais frequentemente quando a baixa dos preços em uma segurança que seja original adequada, mas os emprestadores igualmente empresta às vezes mais do que o valor da segurança (confiando em outros recursos do devedor na renda e) ou porque os termos do empréstimo permitem pagamentos de menos do que devidos de interesse.
A equidade negativa é da maioria de interesse aos devedores quando o empréstimo foi feito em um base non-recourse. Isto significa que os devedores podem andar afastado deixando o emprestador com a perda inteira. Naturalmente, um devedor de insolvente igualmente deixaria o emprestador com uma perda, mas reduzir-se-ia em certa medida por que recursos tiveram.
O termo próprio é estreitamente relacionado a outros usos da palavra equidade: o valor da estaca do proprietário em um recurso, após ter deduzido o débito. Neste caso é o estrutura importanta de um único recurso (um pouco do que uma companhia).
Equidade negativa
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