Financie o aluguer
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Um aluguer da finança é um aluguer que seja primeiramente um método de levantar a finança para pagar por recursos, um pouco do que um arrendamento genuíno. O último é um aluguer de funcionamento.
A diferença chave entre um aluguer da finança e um aluguer de funcionamento é se o lessor (o proprietário legal que aluga para fora os recursos) ou o locatário (quem usa o recurso) toma nos riscos de posse dos recursos alugados. A classificação de influências de um aluguer (como um funcionamento ou um aluguer da finança) também como se relata nos clientes.
O Reino Unido, como muitos outros países, tem as réguas de imposto que tentam controlar o uso de alugueres da finança reduzir o imposto (reduzido comparado a o que seria pagado se um recurso tinha sido financiado em uma maneira diferente).
De um ponto de vista da contabilidade a classificação dos alugueres como alugueres da finança é muito importante. Com um aluguer da finança os recursos devem ser mostrados no balanço do locatário, com as quantidades devidas no aluguer igualmente mostrado no balanço como responsabilidades. Isto é pretendido impedir o uso da finança do aluguer manter as responsabilidades folha off-balance do aluguer.
O critério da chave IFRS é:
- Se “substancialmente todos os riscos e recompensas” da posse são transferidos ao locatário então é um aluguer da finança.
- Se não é um aluguer da finança então é um aluguer de funcionamento.
Transferência do risco ao locatário pode ser mostrada por termos de aluguer tais como uma opção para que o locatário compre o recurso a baixo preço (tipicamente o valor residual). na extremidade do aluguer. A natureza do recurso (se IS-IS provavelmente ser usado por qualquer um à excepção do locatário), o comprimento do termo de aluguer (se cobre a maioria da vida útil do recurso), e o valor atual de pagamentos de aluguer (se cobre o custo do recurso) podem igualmente ser fatores.
IFRS não fornece um jogo de réguas rígido classific alugueres e haverá sempre uns exemplos de fronteira. É igualmente ainda às vezes possível usar alugueres para fazer o olhar dos balanços melhor, contanto que o locatário pode justificar os tratar como alugueres de funcionamento.
A classificação de grandes transações, tais como venda e leasebacks da propriedade, pode ter um efeito significativo nos clientes e em medidas da estabilidade financeira tais como a engrenagem. Entretanto, vale a pena recordar que uma melhoria em engrenagem financeira pode ser deslocada por um agravamento de engrenagem operacional e vice-versa.
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