賃貸借契約を融資しなさい

財政の賃貸借契約は本物の使用料よりもむしろ資産の支払をするために財政を上げる主に方法の賃貸借契約である。後者は操作賃貸借契約である。

財政の賃貸借契約と操作賃貸借契約間の主な違いは賃貸人(かどうかである資産を賃借する法的所有者)または賃借人は(だれがリースされた資産の所有権の危険で資産を使用するか)取る。それが記述でいかに報告されるか賃貸借契約(操作か財政の賃貸借契約として)また影響の分類。

資産が別の形で融資されたら)比較されて支払われようものがとイギリスに、他の多くの国のような、税を財政の賃貸借契約の使用を制御するように試みる税法規がある(減る減らす。

会計視点から財政の賃貸借契約として賃貸借契約の分類は非常に重要である。財政の賃貸借契約によって資産はまた責任として貸借対照表で示されている賃貸借契約で当然の量によって賃借人の貸借対照表で、示されていなければならない。これは賃貸借契約財政の使用を防ぐように賃貸借契約責任バランスが崩れたシートを保つ意図されている。

キーIFRSの規準は次のとおりである:

所有権の「大幅にすべての危険そして報酬」が賃借人に移ればそれは財政の賃貸借契約である。
財政の賃貸借契約でなければそれは操作賃貸借契約である。

賃借人への危険の移動は賃借人のための選択のようなリース期間によって低価格(普通残余値)で資産を買うために示されているかもしれない。賃貸借契約の端に。資産の性質(賃借人以外だれでもによって使用されるためにかどうか多分is is)、リース期間の長さ(資産の有用な生命のほとんどをカバーするかどうか)、および賃貸料の支払の現在価値はまた(資産の費用をカバーするかどうか)要因であるかもしれない。

IFRSは賃貸借契約を分類するために堅い一組の規則を提供しないし、国境線事例が常にある。賃借人が操作賃貸借契約としてそれらを扱うことを正当化できればまたまだ貸借対照表の一見をよりよくさせるのに賃貸借契約を使用することも時々可能である。

特性の販売およびリースのような大口取引の分類は、記述と伝動装置のような財政の安定性の手段に対する重要な効果をもたらすかもしれない。但し、それは財政の伝動装置の改善が操作上の伝動装置の悪化によってまた逆も同様相殺することができること覚えている価値がある。

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