REIT (不動産投資信頼)
REIT
REIT
不動産投資信頼(REIT)は税に特性の有効な投資を与える集合的な投資手段単にである。 その主な目的は直接特性に投資と比較される集合的な車を通して特性に投資の税の不利な点を(不動産会社のような)取除くことである。
REITsは長く米国および他のいくつかの国で普及していたが、イギリスに新しい。 イギリスREITの主要な特徴は税から免除されていているついていることである:
- 賃貸料所得
- 特性の販売の利益。
但しそれはなる:
- リストされた会社がありなさい
- 5人の以下の株主によって制御されないため
- 資産の価値で少なくとも75%を構成する投資の特性を持ちなさい
- 特性の賃貸料から収入の少なくとも75%を作りなさい
- 少なくとも1.25×利払いであるレンタル利益を持ちなさい
- (すなわち配当として支払いなさい)非課税の利益の少なくとも90%を配りなさい。
これらの条件を破ることの結果は変わる。 場合によっては税は違反の範囲によって支払うべきである。 それ以外の場合会社はREITの状態を全体で失うかもしれない。
非課税の利益からなされる利益の配分は基本率税の控除の後で支払済である。 高い比率の納税者は配分のそれ以上の税を支払わなければならないがイギリスの特性収入として、ない配当所得として扱われる。
上は立法の含意の荒い概要である。 REITsの課税措置に基づいて投資決定を取ることはそれ以上の研究を要求するまたは専門advice.HMの収入及び習慣のウェブサイトに税問題の広範な情報がある。
REIT (不動産投資信頼)
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