Equità negativa
Equità negativa
Equità negativa
L'equità negativa accade quando il valore di un bene è di meno che la quantità di debito assicurato su esso. È la più comunemente usata delle ipoteche sulla proprietà, particolarmente proprietà residenziale, ma può applicarsi ad altri tipi di sicurezze. È una causa comune di insolvibilità tecnica.
L'equità negativa è generata il più spesso quando la caduta di prezzi su una sicurezza che era originale sufficiente, ma i prestatori inoltre a volte presta più del valore della sicurezza (contando su altre risorse del mutuatario sul reddito e) o perché i termini del prestito permettono i pagamenti di di meno che dovuti di interesse.
L'equità negativa è della maggior parte della preoccupazione ai mutuatari quando il prestito è stato fatto su un base non-recourse. Ciò significa che i mutuatari possono camminare via lasciando il prestatore con l'intera perdita. Naturalmente, un mutuatario di insolvente inoltre lascerebbe il prestatore con una perdita, ma sarebbe ridotto in parte da che beni hanno avuti.
Il termine in se è strettamente connesso ad altri usi della parola equità: valore del palo del proprietario in un bene, dopo la detrazione del debito. In questo caso è il struttura capitale di singolo bene (piuttosto che un'azienda).
Equità negativa
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