REIT (société d'investissement dans l'immobilier)

REIT

Une société d'investissement dans l'immobilier (REIT) est simplement un outil de placement collectif qui permet à impôt l'investissement efficace dans la propriété. Son but principal est d'enlever les inconvénients d'impôts de l'investissement dans la propriété par un véhicule collectif (tel qu'un société immobilier) comparé à l'investissement directement dans la propriété.

REITs ont longtemps été populaire aux USA et un certain nombre d'autres pays, mais sont nouveau au R-U. Les caractéristiques principales du R-U REIT sont qu'il sera allumé exempt de l'impôt :

revenu locatif
gains en vente de propriété.

Cependant elle doit :

soyez un compagnie énumérée
ne pas être commandé par cinq ou peu d'actionnaires
ayez des propriétés d'investissement qui comportent au moins 75% de la valeur de ses capitaux
faites au moins 75% de son revenu à partir des loyers de propriété
ayez des bénéfices de location qui sont au moins des paiements des intérêts 1.25×
distribuez (c.-à-d. payez dehors comme dividendes) au moins 90% de ses bénéfices exempts d'impôts.

Les conséquences d'ouvrir une brèche ces conditions varient. Dans certains cas l'impôt est à payer selon l'ampleur de l'infraction. Dans d'autres cas une compagnie peut perdre son statut de REIT tout à fait.

Les distributions du bénéfice faites hors des bénéfices exempts d'impôts sont payées après la déduction de l'impôt de taux de base. Les contribuables de taux plus élevé devront payer davantage d'impôt sur les distributions, mais ils seront traités en tant que revenus immobiliers BRITANNIQUES, pas comme revenu de dividende.

Ce qui précède est un résumé approximatif des implications de la législation. La prise d'une décision d'investissement basée sur le régime fiscal de REITs exige davantage de recherche ou le site Web professionnel de revenu et de douane d'advice.HM a l'information étendue sur des questions d'impôts.

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