REIT (sociedad de inversión de las propiedades inmobiliarias)
REIT
REIT
Una sociedad de inversión de las propiedades inmobiliarias (REIT) es simplemente un vehículo de inversión colectivo que no prohibe a impuesto la inversión eficiente en característica. Su propósito principal es quitar las desventajas del impuesto de la inversión en característica a través de un vehículo colectivo (tal como una compañía de característica) comparado a la inversión directamente en característica.
REITs ha sido de largo popular en los E.E.U.U. y un número de otros países, pero es nuevo al Reino Unido. Las características principales de un Reino Unido REIT son que estará exento de impuesto prendido:
- renta
- aumentos en la venta de la característica.
Sin embargo debe:
- sea un compañía mencionada
- no ser controlado por cinco o pocos accionistas
- tenga características de la inversión que abarquen por lo menos el 75% del valor de sus activos
- haga por lo menos el 75% de su renta de alquileres de la característica
- tenga beneficios de alquiler que sean por lo menos pagos de interés 1.25×
- distribuya (es decir pague como dividendos) por lo menos el 90% de sus beneficios extentos de impuesto.
Las consecuencias de practicar una abertura estas condiciones varían. El impuesto es en algunos casos pagadero dependiendo del grado de la abertura. En otros casos una compañía puede perder su estado de REIT en conjunto.
Las distribuciones del beneficio hechas fuera de los beneficios extentos de impuesto son pagadas después de la deducción del impuesto de tarifa básica. Los pagadores de impuestos de una tarifa más alta tendrán que pagar impuesto adicional sobre las distribuciones, pero los tratarán como renta de característica BRITÁNICA, no como renta de dividendo.
El antedicho es un resumen áspero de las implicaciones de la legislación. Tomar una decisión de inversión basada en el tratamiento de impuesto de REITs requiere la investigación adicional o el Web site profesional del rédito y de las aduanas de advice.HM tiene información extensa sobre ediciones del impuesto.
REIT (sociedad de inversión de las propiedades inmobiliarias)
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