Modelo hedonista de la tasación
Modelo hedonista de la tasación
Modelo hedonista de la tasación
Un modelo hedonista de precios es uno que descompone el precio de un artículo en los componentes separados que determinan el precio.
Un simple, y un común, ejemplo es que el precio de una casa puede depender de su tamaño, de su localización y de otros factores. Él posible construir un mejor modelo (especialmente al intentar construir un modelo profético) separando estos factores.
Un modelo hedonista no separa necesariamente todos los factores que podrían ser separados, sólo los que afectan a la utilidad a un comprador se está vendiendo de qué. Un buen modelo debe también separar hacia fuera otros factores: por ejemplo, un modelo de precios de la vivienda debe también separar hacia fuera tipos de interés.
Un uso de modelos hedonistas es ajustar medidas de inflación. Que éste diferencia es la más significativo para los productos que no son directamente comparables con los que fueron vendidas en el pasado porque la tecnología ha mejorado. Considere un de computadora personal del nivel de entrada comprada comparado hoy con uno comprado hace diez años: el precio no es grandemente diferente, sino que es mucho más barato que el precio de una computadora similar comprada hace diez años.
El ajuste que es necesario es más complejo que él puede aparecer, pues debe reflejar el aumento en la utilidad (en realidad utilidad) de un producto a los clientes. Una computadora que es diez veces más rápida con diez veces mÌas memoria etc. no es necesariamente diez veces más útil a un cliente, y él es el aumento en la utilidad se está midiendo que.
El modelado real puede ser absolutamente complejo, como se muestra por esta descripción del cálculo de las medidas hedonistas de un precio para los secadores de ropa.
Los factores hedonistas del precio no son generalmente de mucha importancia a los inversionistas excepto al hacer el modelado detallado de los precios del producto. Esto ocurrirá solamente al hacer modelos muy detallados o al mirar los precios que se pueden descomponer naturalmente en elementos hedonistas (tales como precios de la vivienda).
Modelo hedonista de la tasación
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