Bienes inmuebles

Los activos fijos, en comparación con activos disponibles, son esos activos con una vida útil restante durante de un año. Después del principal de acumulaciones, estos activos se demuestran en el balance pero su valor es despreciado, y tratado pues un costo en el P Y L explica cada año de su vida.

Hay dos tipos de activos fijos:

activos fijos de Tangible
activos fijos de Intangible

Los activos fijos tangibles incluyen activos físicos tales como tierra y los edificios y equipo. Las inversiones financieras de largo plazo también se consideran tangibles.

En muchos casos puede ser necesario ajustar para que haya el valor de cosas intangibles (generalmente deduciéndolas de activos fijos totales) para permitir que las comparaciones ecuánimes entre las compañías o a hagan medidas de fuerza financiera (tal como engranaje) más significativas. Esto es porque el valor de cosas intangibles está a menudo menos seguro y refleja generalmente la historia de la compañía.

Depreciación, amortización y agotamiento

Aunque la manera más común de explicar la vida útil limitada de bienes inmuebles sea despreciarla, los inmovilizados inmateriales son amortizado (esencialmente iguales), y los activos cuyo uso se puede medir (por ejemplo minas) puede ser agotado.

Activos que no tienen una vida limitada o que guardan su valor (tal como tierra e inversiones) pueden no necesitar ser despreciado, amortizado o agotado. Si el valor de tales activos cambia, debilitación o la nueva evaluación puede ser necesaria. Éste es cómo la voluntad se trata debajo de IFRS

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