REIT (εμπιστοσύνη επένδυσης ακίνητων περιουσιών)
REIT
REIT
Μια εμπιστοσύνη επένδυσης ακίνητων περιουσιών (REIT) είναι απλά ένα συλλογικό όχημα επένδυσης που επιτρέπει στο φόρο την αποδοτική επένδυση στην ιδιοκτησία. Ο κύριος σκοπός του είναι να αφαιρέσει τα φορολογικά μειονεκτήματα της επένδυσης στην ιδιοκτησία μέσω ενός συλλογικού οχήματος (όπως μια επιχείρηση ιδιοκτησίας) έναντι να επενδύσει άμεσα στην ιδιοκτησία.
Το REITs είναι από καιρό δημοφιλές στις ΗΠΑ και διάφορες άλλες χώρες, αλλά είναι νέο στο UK. Τα κύρια χαρακτηριστικά ενός UK REIT είναι ότι θα απαλλαχτεί του φόρου σε:
- εισόδημα ενοικίου
- κέρδη στην πώληση της ιδιοκτησίας.
Εντούτοις πρέπει:
- να είναι ένα απαριθμημένη επιχείρηση
- να μην ελεγχθούν από πέντε ή λιγότερους μετόχους
- έχετε τις ιδιότητες επένδυσης που περιλαμβάνουν τουλάχιστον 75% της αξίας των προτερημάτων της
- κάνετε τουλάχιστον 75% του εισοδήματός του από τα μισθώματα ιδιοκτησιών
- έχετε τα κέρδη ενοικίου που είναι τουλάχιστον πληρωμές ενδιαφέροντος 1.25×
- διανείμετε (δηλ. αμοιβή έξω ως μερίσματα) τουλάχιστον 90% των απαλλαγμένων από το φόρο κερδών του.
Οι συνέπειες της παραβίασης αυτών των όρων ποικίλλουν. Σε μερικές περιπτώσεις ο φόρος είναι πληρωτέος ανάλογα με την έκταση της παραβίασης. Σε άλλες περιπτώσεις μια επιχείρηση μπορεί να χάσει το νομικό καθεστώς REIT της συνολικά.
Οι διανομές του κέρδους που γίνονται από τα απαλλαγμένα από το φόρο κέρδη πληρώνονται μετά από την αφαίρεση του βασικού φόρου ποσοστού. Φόρος υψηλότερου ποσοστού - οι πληρωτές θα πρέπει να πληρώσουν τον περαιτέρω φόρο στις διανομές, αλλά θα αντιμετωπιστούν ως εισόδημα βρετανικής ιδιοκτησίας, όχι ως εισόδημα μερισμάτων.
Τα ανωτέρω είναι μια τραχιά περίληψη των επιπτώσεων της νομοθεσίας. Η λήψη μιας απόφασης επένδυσης βασισμένης στη φορολογική επεξεργασία REITs απαιτεί την περαιτέρω έρευνα ή το επαγγελματικό εισόδημα advice.HM & ο ιστοχώρος τελωνείου έχει τις εκτενείς πληροφορίες για τα φορολογικά ζητήματα.
REIT (εμπιστοσύνη επένδυσης ακίνητων περιουσιών)
Σχετικές σελίδες: Συλλογικό όχημα επένδυσης | Εμπιστοσύνη επένδυσης | Ενιαία τιμή | NAVΣχετικές κατηγορίες: Τίτλοι & Ταμεία
Αλφαβητικός δείκτης: A~B Γ D~H I~O P~R S~Z