REIT (Vertrauen der Immobilienanlage)
REIT
REIT
Ein Vertrauen der Immobilienanlage (REIT) ist einfach ein Kollektiv-Investitionsträger, das Steuer leistungsfähige Investition im Eigentum erlaubt. Sein Hauptzweck ist, die Steuernachteile der Investierung im Eigentum durch einen Kollektivträger zu entfernen (wie eine Eigentumfirma) verglichen mit der Investierung direkt im Eigentum.
REITs sind lang in den US und in einigen anderen Ländern populär gewesen, aber sind in Großbritannien neu. Die Haupteigenschaften von Großbritannien REIT sind, dass es von der Steuer ausgenommen eingeschaltet ist:
- Mieteinnahmen
- Gewinne auf dem Verkauf des Eigentums.
Jedoch muss es:
- seien Sie ein aufgeführte Firma
- nicht von fünf oder wenigen Aktionären gesteuert werden
- haben Sie Investitionseigenschaften, die 75% mindestens vom Wert seiner Anlagegüter enthalten
- bilden Sie 75% mindestens von seinem Vermögenseinkommen Mieten
- haben Sie Mietprofite, die mindestens 1.25× Zinszahlungen sind
- verteilen Sie (zahlen Sie d.h. als Dividenden) aus, 90% mindestens seiner steuerfreien Profite.
Die Konsequenzen des Durchbrechens dieser Bedingungen unterscheiden sich. In einigen Fällen ist Steuer abhängig von dem Umfang eines Bruches zahlbar. In anderen Fällen kann eine Firma seinen REIT Status zusammen verlieren.
Die Verteilungen des Profites gebildet aus den steuerfreien Profiten heraus sind nach dem Abzug des Regelsteuersatzes zahlend. Steuerzahler der höheren Rate müssen weitere Steuer auf den Verteilungen zahlen, aber sie werden als BRITISCHES Vermögenseinkommen, nicht als Dividendenertrag behandelt.
Das oben genannte ist eine raue Zusammenfassung der Implikationen der Gesetzgebung. Das Treffen einer Investitionsentscheidung, die auf der Besteuerung von REITs basiert, erfordert weitere Forschung, oder Berufsadvice.HM Einkommens- u. Gewohnheitsweb site hat umfangreiche Informationen über Steuerausgaben.
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