Hypothekepfandbrief (MBS/RMBS/CMBS)

Hypothekepfandbriefe (Bandmitten) sind eine Art durch Vermögenswert besicherte Sicherheit. Wie vom Namen auf der Hand liegen sollte, sind das Anlagegut, dass sie mit unterstützt werden, Hypotheken: genau die vereinigten Bargeldumläufe von den Hypotheken.

Der einfachste Hypothekepfandbrief ist ein Durchgang Bandmitten, der einfach empfangenes Interesse und Rückzahlungen der Direktion auf die Halter der Sicherheit verteilt, mit einem Abzug gegen eine Bearbeitungsgebühr. Dieses geht normalerweise zum Begründer.

Die Ereignisreihenfolge ist:

Der Begründer verleiht Geld auf Hypotheken.
Hypotheken werden vorgewählt, um in eine Lache einzusteigen, deren Bargeldumläufe, securitised zu sein sind.
Die Bargeldumläufe gehen dann zu den Haltern der Aktien.

Abgesehen von dem einfachen Durchlauf durch Art, gibt es andere Arten Bandmitten. Diese schließen CMOs ein, die einige Aktien gegen die gleiche Lache von Hypotheken herausgeben und Investoren eine Wahl von Aussetzungen zum Risiko und Rückkehr geben. Dieses ist dem Unterschied zwischen den verschiedenen Aktiekategorien eines aufgeteiltes Investitionsvertrauen ähnlich.

Wie mit aufgeteilter Investition vertraut, aber mit weiter reichenden Konsequenzen, haben diese Strukturen geprüft, sie schwieriger zu bilden, damit Investoren das Risiko jeder möglicher gegebenen Sicherheit festsetzen, die gegen die Lache der Anlagegüter herausgegeben wird.

Eine andere Weise, in der die Bargeldumläufe von Bandmitten herauf anders als geteilt werden können („getrennt worden“) ist durch Abstreifen sie und trennt Interesse von den Rückzahlungen der Direktion.

In einigen Ländern ist sie allgemein, damit die Begründer halten, den Besitz der Hypotheken zu behalten und UnternehmensBindungen herausgeben, das durch einen Teil einer Gesamtsumme der Hypothekenkredite gesichert wird. Der lebenswichtige Unterschied zwischen diesem und Bandmitten ist, dass es keine Übertragung des Risikos gibt.

In den US waren die Hauptaussteller von Bandmitten staatlich geförderte Korporationen (Fannie Mae, Freddie Mac und Ginne Mae) mit einer impliziten oder tatsächlichen Regierungsgarantie. Dieses bildete sie die extrem sicheren Investitionen und musste nur ein kleines verbreiten Sie über dem Risiko geben Rate frei anbieten. Dies gilt nicht für andere Aussteller. Der -amerikanische Markt ist auch angesehene Person für das zusätzliche Risiko, das von der frühen Zahlung der Festzinshypotheken kommt, wenn Zinssätze fallen. Dieses gibt Geldnehmern ein gesetzte Wahl effektiv, das sie ausüben, wenn Rate fällt.

Das Lachezurückziehen Bandmitten enthalten allgemein entweder nur Wohnungsbauhypotheken oder nur Geschäftshypotheken. Die zwei Arten sind unter Anwendung von den Ausdrücken CMBS (unterlegter Schuldtitel) und RMBS bemerkenswert (Wohnhypothekepfandbrief)

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